주택관리사_하는 일과 시험정보

 

주택관리사 _하는 일과 시험정보에 대하여 알아봅시다

 

많은 분들이 주택관리사 직업에 관심이 많으십니다.  직업을 구할 때 많은 부분을 염두하고 선택해야 오랫동안 일하면서 보람과 만족을 느낄 수 있습니다.  나의 특성과 직업의 특성이 어느 정도 일치하는지, 하는 일은 무엇인지, 필요한 자격증은 무엇인지, 보수는 얼마인지 등등 많은 정보가 필요합니다.

 

 

핵심능력

언어능력, 대인관계 능력

 

 

하는 일

• 주택관리사는 대규모 공동 주택의 각종 시설 및 환경을 유지 관리하며, 공동시설의 유지 및 보수와 관련된 각종 회계 업무 즉, 공과금 납부대행, 관리비 징수 등의 업무를 담당한다.
• 공동주택의 공동시설인 노인정, 놀이터, 주차장 등을 관리하고 유지하여 아파트 내 시설물에 의한 안전사고가 발생하지 않도록 한다.
• 관리비를 징수하고 공과금 납부를 대행하며, 공동주택의 부가시설인 노인정과 어린이 놀이터 및 복지시설을 관리한다.
• 공동주택 주민의 안전관리와 입주, 퇴거에 관한 업무를 수행한다.
• 전기기술자, 경리, 경비, 청소직원 등의 업무를 지휘 감독하고 이들의 노무와 인사를 관리한다.

 

적성 및 흥미

• 공동주택 시설의 유지 및 관리 방법에 대한 지식을 갖추고 있어야 하며 공동주택을 전문적이고 계획적으로 관리 경영할 수 있는 능력이 요구된다.
• 주택 관리사는 경비, 경리, 청소직원 등 관리 사무소 직원들을 감독하고 이들의 업무를 관리해야 하므로 리더십과 통솔력, 책임감, 공정함 등을 가지고 있어야 한다.
• 공동주택 입주민들 간의 각종 이해관계와 요구사항들을 조화롭게 중재하여 해결할 수 있도록 하는 합리적 사고방식과 문제 해결 능력, 대인관계 능력이 필요하다.

 

준비 방법

• 정규 교육과정- 주택관리사가 되기 위한 학력의 제한은 없지만, 전문대학의 주택행정 관련 학과를 졸업하면 자격증 시험 준비와 취업 시 유리할 수 있다.
• 직업 훈련- 주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사(보) 자격을 취득한 후 500세대 미만 공동주택에서 관리소장으로 3년 이상 근무해야 한다.
• 관련 자격증- 관련 국가자격증으로는 주택관리사(보) 등이 있으며, 공동주택의 관리직원 등으로 5년 이상 근무한 경력자는 주택관리사 자격증을 취득할 수 있다.

 

 

개요

주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며, 공동주택의 공용부분과 공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사보 자격시험에 합격한 자를 말함

 

 

변천과정

- 1989년 제도 첫 도입1997년 1월 1일부터 자격증 소지자의 채용을 의무화하는 규정 시행

- 2005년까지는 격년제로 시행하였으나, 2006년부터는 매년 1회 시행하고 있으며

- 공동주택관리법 시행령 제95조(업무의 위탁)에 따라 주택관리사보 자격시험의 시행에 관한

  업무를 2008년 부터 한국산업인력공단에서 시행 

 

 

수행업무

공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행

 

 

 

취업현황

• 입직 및 취업방법- 한국산업인력공단에서 시행하는 주택 관리사(보) 자격증을 취득한 다음, 위탁업체의 소개 또는 구인공고 등을 통해 아파트나 공동주택의 관리사로 채용될 수 있다.
• 고용현황주택관리사를 포함한 건물 관리원 및 검표원의 종사자 수는 223,000명이며, 향후 10년간 고용은 연평균 0.4% 증가할 것으로 전망된다(자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망). 주택관리사는 300가구 이상이거나 혹은 승강기가 설치된 또는 중앙난방 방식의 150가구 이상의 공동주택에서는 반드시 채용하여야 하기 때문에 신규공동주택의 수와 비례하여 주택관리사가 다소 증가할 것으로 보인다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).
• 임금수준주택관리사의 평균연봉(중위값)은 3,729만원이다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).
• *하위(25%) 3261만원, 평균(50%) 3729만원, 상위(25%) 4590만원

 

주택관리사(보) 시험